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想办理房产抵押贷款这些房子不行

发布时间:2021-01-20 11:07:53 阅读: 来源:柴油机厂家

缺大额资金办理房产抵押贷款是一件很常见的事情,因为想要高额度的贷款必须要要有足够的抵押物,毋庸置疑房子定是最值钱的(在中国)。今天房金所小编就告诉大家:想办理房产抵押贷款?这些房子不行

房产抵押贷款

1、小产权房。小产权房,也称成“乡产权房”。对于这类房产,国家不会发放《国有土地使用证》,其产权证也不是真正的合法有效,所以不可以申请抵押贷款。

2、经济适用房。我国法律规定,未满五年的经济经济适用房,不能上市进行交易,正因如此贷款机构不予受理,也就不能用于申请抵押贷款。若经济经济适用房年满五年,取得了完全产权,就可以申请抵押贷款。

3、已购公房。已购公房中有两类是不能申请抵押贷款的:一类是不能提供购房合同,或者购房协议的已购公房;一类是不能提供上市证明的央产房。

在以前,贷款未结清的房产也不能申请抵押贷款。而现在大多数贷款公司,甚至银行都推出了“房屋二次抵押贷款”,但是一押和二押目前必须是在同一家银行办理,否则只能办理转按揭,因为没有哪家机构会认可一间房产属于两个债权人。

因此,借款人在办理房产抵押贷款前,一定要先详细咨询了解,确定自己的房产可以申请抵押贷款再做申请贷款的准备,这样能剩下不少不必要的贷款成本。

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