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业内人士揭二手房市场行业潜规虚构房源一骗到底

发布时间:2020-03-04 02:55:31 阅读: 来源:柴油机厂家

拥有一套自己的住房,结束四处租房的漂泊日子,是很多在城市打拼一济南治疗白癜风的医院族的梦想

【中原经济网讯】二手房市场在给消费者提供便利的房源信息同时,暗藏着许多鲜为人知的行业潜规则,成了“不能说的秘密”,这也正是消费者对二手房市场“恐惧” 的原因。昨日,东方今报记者在暗访中邀约3位多年从事二手房中介工作的业内人士,揭秘二手房交易存在的猫腻。

【贪婪】

一手托两家 暗中吃差价

中介公司低价购进高价售出、暗吃差价的现象,已成为一种行业“潜规则”。

一位有着两年工作经验的二手房中介公司经纪人宋先生(化名)透露,中介公司为了挣钱,会私自抬高挂牌价,涨幅从房价的3%到10%甚至更高,这笔差价通过中介公司的暗箱操作最终将流入中介的腰包。

买房人购买中介推荐的房子,房价基本上都比市场价要低很多。“很多房子昆明牛皮癣医院都是单位团购的,买的时候比较便宜,业主转手卖的价格也比开发商便宜。”宋先生说,二手房中介公司若是能弄到这样的房源,确实能赚到不少钱。哪怕找不到房源,也会忽悠市民交定金或者首付款。

“如果中介公司不吃差价,就等着倒闭吧。”宋先生说,吃差价的现象改头换面后变得越来越隐蔽,有些中介公司明着就和房主说要吃差价,房主为了省事和中介签订协议,在房主确定最低价后,中介再与买主商谈价格,签订协议,高出的差价归中介。

“你要知道倒卖二手房可是我们的‘饭碗’。”一家中介公司的孔先生告诉记者,现在小房非常受年轻群体欢迎,以成交一套总价40万元的二手房为例,按国家有关标准居间费为2%~3%算的话,大致为1万元,而押下房子“吃差价”的话,最少加个2万元,那么成交一单就能赚到3万多元。

“哪家中介公司售价高,卖方就在哪家公司售卖。白癜风怎么治疗”宋先生坦言,正是卖方助长了房产中介公司吃差价的势头。

【作假】

“钓鱼”房源 一骗到底

“不少中介公司里都挂有一些超低价房源,其实这些房源大多都不存在。”宋先生说,虚构房源几乎已经成为中介行业的一大潜规则,都是为了吸引客户。

宋先生说,尤其是每年购房的淡季,许多中介经纪人就靠虚构超低价房源来“钓客户&rdquo牛皮癣最好治疗方法;,然后推销别的高价房源。

一般情况下,中介公司经纪人一旦“钓住”客户,就会暗地里拉长战线,通过挑房、选房等多次会面,让客户与自己建立一种信赖感。倘若客户看中了中介公司虚构的房源,经纪人便立马告知客户,房子已经卖出去或者房主不想卖了。

宋先生解释,这就是所谓的“钓鱼”房源,这些虚假房源信息不仅给购房者带来困扰,也让二手房交易市场更为混乱。

【欺诈】

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