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走访东莞寮厦探访鞋业转型升级鸿运模式-【新闻】

发布时间:2021-05-16 16:10:57 阅读: 来源:柴油机厂家

东莞厚街镇寮厦社区鸿运鞋材城,来自意大利的埃尔维斯经营着锐奇皮料商行。南都记者方光明摄

沿东莞市厚街镇256国道向东200多米,经过嘉华等五星级酒店,有一不起眼的牌坊,上书东莞寮厦社区成品鞋(鞋材)营销中心,右转直入,依稀看到村落和厂房建筑交错布局,与不远处豪华酒店对比鲜明。9月21日早上,记者到东莞最大的鞋材专业市场采访鞋业转型。昔日被称为“烂寮”(破草房)的寮厦村,经过改革开放30年发展,已经成为东莞重要鞋业基地,以及鞋业转型试点之一。

寮厦社区目前有三大鞋材鞋业专业市场,2008年鸿运鞋材鞋业市场二期作为转型升级试点被誉为“鸿运模式”。

意大利商人眼中转型

早上9点多,记者径直来到鸿运鞋业市场,看到不少档主已经早早开门迎客,整理皮料,统计货单。在厚街镇北环路十字路口,一边是鸿运外贸鞋城,另一边则是鸿运皮料市场和鞋材市场,寮厦社区居民更习惯称之为“鸿运二期”和“鸿运三期”。

市场的铺面由厂房改造而成,总数超过2000间。2008年之前,这些厂房属于6家五金厂、陶瓷厂和鞋材厂。如今这些厂房外墙被统一粉刷为醒目的红色,商铺在外观上保持统一,每家店面雨棚下的招牌大小都差不多。在市场里能闻到阵阵皮革制品味道,偶尔看到商家和客人握着一块皮料在商铺前讨论质量优劣。

意大利商人埃尔维斯(E lvisG rguric)的店铺在市场09-2栋的转角处。正午时分,店内还没有客人,三米见方的皮料被夹住一角从展示架上垂下,色彩斑斓。他的皮革商行上个月才开张,之前一直在寮厦隔壁的河田社区经营。目前他主要代理营销来自意大利的高档皮革。左耳戴着耳环,身穿简洁体恤的埃尔维斯,对记者的突然造访有些惊讶。他出身意大利北部一个皮革世家,4岁就开始在皮革厂接触皮革,在东莞中山一带经营皮料已经7年了。

埃尔维斯知道“转型升级”的确切含义。“这里鞋包非常集中,全世界都出名。现在劳动密集型逐渐转移到中部和北部,这边做贸易、接单。工厂搬走了,但是产业基础、资源和人脉会保留在这里,在一个较高层面发展,对东莞来说是个好事情。”

埃尔维斯看好目前所在鞋材市场发展前景,他甚至觉得“是不是发展得太快了”。

土地收益增长125%

“鸿运二期”的出现既是转型升级大背景的必然,也带有偶然性。寮厦社区居委会副书记方日鹏说,鸿运一期的外贸鞋城“效果可以”,对面那6个工厂的厂房“本来是想做大型超市”,但鸿运鞋材鞋业广场总裁卓志雄当时提出继续做鞋材。

在鸿运鞋业市场,记者见到了皮肤黝黑的陆丰籍商人卓志雄,这位堪称当地转型第一人的鞋业大亨当初的想法是,自己涉足皮革行业20多年,最多时候租了23家档口,希望能做商铺生意。不过,2008年5月,“鸿运二期”正式诞生时,迎头赶上金融危机,招商并不顺利。“2009年8月12日,幸亏汪洋书记到东莞调研时走访我们市场,第二天就有大批媒体报道,鸿运的名声一下子就打出去了。”

“鸿运二期”的成功让寮厦社区也享受到转型升级的好处。记者看到除三个大型专业市场外,寮厦社区民居铺面基本都成为了经营成品鞋的商铺。方日鹏介绍,目前寮厦社区通过“三旧改造”盘活土地8.5万多平方米,建成鞋材市场3个,皮革及成品鞋市场2个。“鸿运周边商铺租金原来20多块,现在涨到100多块。”社区土地收益方面,2008年以前是8元/平方米,现在是18元/平方米,增长125%.

要做鞋材工厂总部

寮厦社区地处东莞市厚街镇中心区,交通发达。方日鹏表示,在居委会未来发展规划中,大方向就是结合厚街镇产业特点,将土地商业价值最大化,进行进一步转型升级。“国道旁一块区域要开发商住楼,现在那里还都是老式厂房,还有手袋厂等;另外一方面,我们想把目前的农贸市场转移,空出来的地方作为鞋材总部来发展。”

卓志雄颇为深沉对南都记者表示,他现在有危机感,“转型的速度太慢了!”他觉得自己建筑面积约18万平方米的鞋材市场“规模还不够大,产业链还连不起来,现在有鞋城、皮料,但是五金等其他材料还没进来。我没有多余的铺面,走下去有危机感”。

意大利人埃尔维斯说他整天忙的都是生意,没有闲暇生活。由于与意大利7个小时的时差,他通常需要在半夜与意大利皮料生产商谈生意。与卓志雄不同,埃尔维斯不希望鞋材市场发展得太快,他希望能对前来的客人多一些引导。“中国的客人需要提升一个认识,P U和皮料是不一样的,又要便宜又要柔软又要干净,买真皮如果不能接受一点微小的瑕疵,生意很难做。”

对于厚街有无可能成为米兰一样的世界皮革潮流中心,埃尔维斯则希望政府和企业能多举行一些关于皮革行业的讲座,普及关于皮料的知识,“不一定非要向米兰看齐,中国也有这样的品牌和设计师,都能做这些事。”

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