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为链家代言郭德纲岳云鹏对得起消费者吗

发布时间:2021-01-08 01:03:10 阅读: 来源:柴油机厂家

法制与社会

“100%真实房源,100%真诚服务。”这是链家网铺天盖地的广告语,在其冠名的东方卫视综艺节目中,郭德纲、岳云鹏也频频以此为链家背书。

然而这边师徒俩忙着打广告,另一边却爆出链家涉嫌隐瞒真实信息,将处于抵押贷款等无法顺利进行交易状态下的房屋挂牌出售,引诱和误导不知情的消费者购买。

23日,受害的两名消费者庄先生和黄先生在上海市消保委的约谈会上,分别以自己的亲身经历揭露了链家出售问题房源,导致自己的购房款差点血本无归的遭遇。随后,上海东方卫视也在其新闻节目中,曝光了链家销售抵押房的行为。

消费者的哭诉就在眼前,代言者的广告言犹在耳,在此,笔者不禁要问郭德纲、岳云鹏,在选择代言之前,你们知道这是一家什么样的企业吗?你们所说的链家100%真实房源在哪?100%真诚服务又在哪?如此草率地在电视节目中为链家代言对得起买房的消费者吗?

郭德纲、岳云鹏:链家把已抵押的房产拿出来卖 你们知道吗?

“我心脏搭了四次桥,这次买房,让身体雪上加霜!”庄先生在约谈现场,炮轰链家。为替儿子买婚房,今年1月9日,庄先生通过链家与出售方签订 《房地产买卖居间协议》,意向购买富平路上的中浩云花园内一套约60平方米的房屋。当他支付80万元定金后,却被链家告知房屋交易有障碍,因该房屋不仅“背”着公积金贷款,还在庄先生不知情的情况下,被出售方抵押给链家一名工作人员,出售方由此借得167万元贷款,用来购买其他房屋。

庄先生要求出售方先办理撤销两项抵押,才能签订《上海市房地产买卖合同》,却遭出售方拖延。对方甚至称房屋不卖了,定金要等买到新房才能退。庄先生多次要求链家协调,屡遭推脱。而且,这套房屋还在春节长假过后,再次被链家挂网销售,售价从370万元涨到388万元。

和庄先生一样,黄先生碰到的也是已经抵押的房子。去年8月,黄先生想在虹口区购买一套总价400万元左右的小户型婚房,在通过链家和卖方签订居间合同并支付定金后,却发现这套房屋分别有高达100万元的个人贷款和240万元的银行贷款。而链家此前的介绍是,该房屋名下只有按揭贷款,且房东家庭条件很好,并向黄先生打包票称:因为其个人首付能达到七成,交易不会有任何问题。

在链家多次保证下,黄先生又支付了130万元来偿还卖方的个人贷款。此后,卖方拖延时间,一直没有筹出偿付银行抵押的剩余款项。后经调查,黄先生支付的款项竟全部被挪作他用。就在黄先生历经波折,将该房屋相关抵押解除后,链家翻脸,称该房屋已被三家法院查封,卖方负债累累,总金额高达1.5亿元,如果黄先生起诉卖方要求偿还房款,对方根本无力偿还。

消费者辛辛苦苦攒钱买房,却买到抵押房,敢问郭德纲、岳云鹏,你们口中所说的100%真实房源你们了解吗,信口开河误导消费者你们该不该负起责任?另外,只是抵押房这么简单吗?

郭德纲、岳云鹏:链家借抵押房垫资之名推销高利贷 你们知道吗?

庄先生购买的房屋不仅“背”着公积金贷款,还在庄先生不知情的情况下,被出售方抵押给链家一名工作人员,出售方由此借得167万元贷款,月利率1.6%,用来购买其他房屋。

而黄先生则是在购买一套被链家称为“有按揭贷款”的400万房屋过程中,到签订合同时才发现所谓“按揭”竟是总价340万元的抵押。为推进交易,得先帮房东还抵押。而链家表示可以借钱给黄先生,把这个房产继续交易下去。操作方式是由链家垫资110万元,月利率1.6%。

我们可以看到,链家提供的资金成本同为月息1.6%,也就是年化19.2%,远超4倍银行贷款利率,也高于此前规定的18%的贷款利率上限。

上海市沪中律师事务所的高级律师董敏华表示,链家用相当于同期同款固定资产抵押贷款利率4倍以上的利率,向卖方提供抵押贷款,直接造成一房两卖,既套住急着购房的上家,又控制住借贷的下家。这种行为不仅涉嫌放高利贷,其有无提供相关金融产品的资质,也要打个问号。

先卖抵押房,再为急于解除抵押的消费者提供高利贷,这如意算盘打得相当好,所以这就是郭德纲、岳云鹏先生所理解的链家100%的真诚服务吗?

郭德纲、岳云鹏:链家要做地产界的e租宝 你们知道吗?

大家可以去查查看,在上海链家房地产经纪有限公司的工商注册资料中,经营范围为“房地产经纪”,并没有金融类的服务内容。

上海市住建委有关工作人员也介绍,上海链家地产经纪有限公司从事资金监管等金融业务前没有向该委登记备案。

而链家理财的网站上,几乎所有产品都是由中融信担保提供本息保证。 工商资料显示,中融信担保的唯一股东就是北京链家房地产经纪有限公司。

换句话说也就是链家自己为自己担保。2015年12月28日出台的《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法(征求意见稿)》第三章第十条第规定,网络借贷信息中介机构禁止向出借人提供担保或者承诺保本保息。

这让人不禁想到,去年被查封的e租宝,同样采用自我担保等方式大量非法吸收公众资金,最终东窗事发。

“你现在推出这一套,可以想象是你设计的产品,设计的产品是配套的。”董敏华律师认为,这样的产品“最终造成对消费者的误导。”

显然,对消费者造成误导的还有郭德纲、岳云鹏,笔者同样是一个在链家买房深受其害的人,至今骚扰电话不断,在此我只想问一问郭德纲、岳云鹏:你们在为链家代言之前难道不考虑企业的水准吗,忘记e租宝是怎么倒下的吗?你们利用自己的影响力为链家作担保,更利用自己的影响力误导了购房的消费者,钱是赚了,只是对得起自己的良心吗?

微信公众号:融360房贷

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