柴油机厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
柴油机厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

为首套房资格假离婚可行吗

发布时间:2021-01-07 17:35:24 阅读: 来源:柴油机厂家

赵晋源

在国家严厉的楼市调控政策下,以家庭为单位购买二套房不仅要承担更高的贷款利率,还要付出高达6成(上海等城市7成)的首付。这让很多想购买第二套住房的家庭难以接受,于是“上有政策,下有对策”假离婚成为了很多家庭没有办法的选择。不过,这种方式真的可行吗?

首二套房贷资格测试器 https://www.rong360.com/calculator/xiangou.html

带着这个问题,小编咨询了融360的房贷专家。

专家解释说,只要是双方自愿,法律上并没有真离婚还是假离婚之说。不过,对于离婚后购房的群体,银行在信审方面会更加严格,如果查出购房者办理离婚手续时间和申请贷款时间相隔不久则更是谨慎对待。

小编又带着这个问题咨询了银行工作人员。

一位国有银行的信贷经理表示,国家严格执行以家庭为单位的二套房认定政策后,假离婚后购买首套房现象明显增多,很多家庭无房一方离婚后买房再复婚,这样家庭所购两套房均可享受首套房政策。为防范这类风险,银行审贷时对离婚不满三个月的首次购房者,通常仍执行二套房政策。他同时表示,银行也是为了打击炒房和投机买房,真正用于自住的首次购房,政策上会有倾斜对于离婚后购房的群体,银行会要求申请人提供财产分割方面的书面材料,如果无法提供将可能不予审批。

随后,小编又咨询一些股份制银行。有的银行客户经理表示,银行遇到刚离婚的购房者时,通常比较敏感,特别是那些自己名下无房,而离婚前另一方有房产的购房者,他们通过假离婚套取首套房资格的可能性较大,银行信审时会非常小心。

也有的股份制银行信贷经理表示,若婚后房产为夫妻二人共同所有,一方即使未出钱买房,同样被视作有购房记录,即便离婚后首次买房,也会被算作二套房。

综上所述,小编认为,假离婚买房虽然可行,但是手续复杂,风险比较大。首先,为了满足银行信审需求,办假离婚的时候一般要做细致的财产分割。其次,通常来说,银行只接受离婚时间三个月到半年以上的首套房资格认定。最后,离婚后复婚也存在变数,为了避免人房两空的结局,小编建议各位还是谨慎为妙。

上海治疗子宫腺肌症医院推荐

重庆看牛皮癣医院哪个口碑好

重庆哪家医院治牛皮癣好

上海治疗女性不孕大概需要多少钱?

重庆治疗银屑病专科医院哪好