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提竞争优势新疆房企转型青睐绿色建筑产品

发布时间:2020-09-30 10:39:36 阅读: 来源:柴油机厂家

去年以来房地产市场的持续降温让越来越多房产开发商认识到,房地产市场高速发展已成为过去。在需求放缓的新常态下,以“往盖房就能卖钱、拿地就能升值”,大家一同赚钱的时代已经结束,房地产企业面临更大的竞争。这个以规模优先的行业开始重视产品差异化和客户需求。这也成为许多房地产企业的转型方向。

3月24日,以“提升绿色建筑性能,助推新型城镇化”为主题的第十一届中国绿色建筑大会在北京举行。来自世界各国和国内环保领域的专家学者齐聚一堂,探讨从无霾建筑到生态城市,从建筑节能大数据到智慧城市设计、大数据时代下的绿色建筑新发展等多领域议题。中国住房和城乡建设部此前提出,今年的目标是新增绿色建筑3亿平方米以上。业内认为,这一雄心勃勃的目标倍增于去年,将给新常态下的房地产企业带来大量转型发展的机会。

绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度节约资源,节能、节地、节水、节材、保护环境和减少污染,提供健康适用、高效使用、与自然和谐共生的建筑。对于房地产企业来说,绿色建筑、绿色住宅意味着什么?新疆特变电工房地产开发有限责任公司总经理晋建江告诉记者,是以绿色规划设计、绿色部品部件、绿色施工到绿色物业运营的完整产业链为依托,构建完整的绿色建筑产品体系。而在当前房地产新常态下,探索新的发展模式,创新经营理念、转型升级,适应市场需求和发展,朝着科技、品质、低消耗、低成本方向发展,形成企业的核心竞争力,从而保障企业的生存和发展。由此可以看出,绿住市场必将会成为未来房企争夺的重要领域。

在当前房地产新常态下,楼市正发生着明显变化。首先,住房需求和供给关系发生变化,供需基本平衡,甚至阶段性和区域性相对过剩,坐地卖房、坐地升值时代已经结束;其次,住房需求层次和居住观念发生变化,过去以量取胜,现在转向以质取胜,住房质量和品质要求进一步提高,更加注重宜居、舒适、安全、健康和好的空气质量。居住改变生活正在成为现实;最后,房地产业发展内涵发生变化,投资开发主体转变为城市配套服务商和社区服务商。

近几年,PM2.5的居高不下,各地区城市雾霾的加剧,使得生活环境及可持续发展成为社会共同关注的热点问题。为应对严峻的行业能耗形势和关于“建筑业的能耗排在全国所有行业之首,占社会总能耗的三分之一”的行业舆论,国家建设部、发改委、科技部等多家单位联合发文倡导节能、绿色、环保、生态住区。作为多年来一直持续绿住产品开发建设的新疆特变电工房地产开发有限责任公司在规划、建设“特变·世纪广场绿色节能示范项目”的过程中,将许多新技术、新材料运用到房地产业,将科学引入寻常百姓家。

据晋建江介绍,2014年,为积极响应国家对绿色建筑全面推广的号召和要求,特变房产冲破重重阻力,决定在昌吉滨湖河131项目开发建设国家绿色建筑三星级示范—特变·世纪广场项目。该项目根据国家绿色建筑标准,配置一卡通系统、新风系统、智能家居系统、同层排水系统、65%节能系统、垃圾分类处理系统、中水处理系统、太阳能光电系统等八大住宅科技体系,全面升级居住体验。

房地产市场在差异化竞争凸显的态势下,房企从定制化产品走向健康居所,绿色建筑作为健康生活的一种载体开始受到消费者的关注,房产开发商也从中发现市场商机,纷纷将开发的触角向绿住产品倾斜。据记者不完全统计,2015年新疆区域内准备涉足和即将涉足以及在建的绿住产品的房企就超过30家。

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