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金九学区租房小高潮 房源多 价格略涨明日

发布时间:2020-01-14 19:33:54 阅读: 来源:柴油机厂家

金九学区租房小高潮 房源多 价格略涨

房地产业传统的“金九银十”在2014年表现的并不明显,相比买卖市场,租房市场的表现更为出色,随着开学租房、考研租房需求的上升,租房在9月迎来一轮小高潮。搜房网数据显示,9月全国主要城市平均租金均有1%-4%的小幅上涨,投入市场的房源数量也有明显增长,租房市场中的主力是大中小学附近的学区租房。

考研族:近学校 图清静

考研族的找房多以大学中心,寻找周边的短租房源。他们的租期多为3-6个月,很多学生选择从暑假开始,租住到年末考研结束,来进行最后的冲刺复习。租房的考研族主要分为两类,一种选择租住在目标学校附近的床位房,方便上课和自习;另一种则选择租住在学校附近的单间,每天在租住的房子里复习。

业内人士指出,考研学生容易贪图租金便宜,误信不合法的中介和出租屋。青年学生租房应综合考虑租金、地理位置和安全等因素,有条件的同学不放找“考友”一起租房,互相督促。

双租族:重交通 合同久

双租族是指,将自有房屋出租,去租住他人住房的一群人,其中很多家庭都是为孩子上学方便而选择这种双租生活。这些家庭目标明确,看中的都是中小学附近小区的房源,希望在孩子上学期间稳定租住。

每到8、9月都是学区房租赁的紧俏时节,经常一套房子挂不了一天就会被迅速租走,有的家庭甚至等不到前一家租客搬走,就提早开始预订房源。这些陪读的家长在考虑孩子上学的同时,也需要考虑自己上班的路程,交通便利,闹中取静的单位宿舍楼是陪读家庭的最优选择。家长不妨与房东商量,通过长租、定期涨租、装修房屋等方式,压低租赁价格。

搜房租房网负责人分析称,9、10月是学校周边租房旺季,同时房源上市也较为集中。尽管最近房租价格稍高,但由于此类租房稳定性较强,错过这段“扎堆”期,市场上的房源选择将大幅减少,租房者不妨多走多看,以车程半小时为半径,考虑一些交通便利但位置稍远的小区。

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